Decórame otra vez …

la decoración con corazón por Blanca Luango

HOME STAGING

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Seguro que habeis oido o visto por ahi este termino, pero…sabeis lo que significa?

El home staging consiste en preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.

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Home Staging es un término inglés, cuya traducción literal es : puesta en escena de la casa. significa preparar la casa , con el menos coste posible para su propietario, para que el posible cliente se enamore de ella nada mas cruzar la puerta.

Muchas veces ve0 viviendas, cuando acompaño a clientes como asesora, que son absolutamente poco atractivas, en mobiliario,olor,estado…es decir con una pesima presentacion que hace que el cliente no la considere como una opcion.

En el caso del alquiler es mas claro todavia, ya que  en el mercado se ven casas absolutamente obsoletas y yo me atreveria a decir que a veces rondan el termino…impresentables, donde lo ultimo que piensas es convertirlas en tu hogar.

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Cada caso se estudia para dar una opcion realista y con el maximo beneficio posible en cuanto a  resultado, se hace una propuesta segun necesidades y posibilidades del cliente y se realiza la transformacion

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El Home Staging nació y creció de forma simultanea en Estados Unidos, Canadá y Australia, a partir de los años 1970, amparado en las condiciones de gran oferta inmobiliaria del mercado

 

El Home Staging busca una optimización del estado de presentación de las viviendas para acelerar y facilitar la comercialización de las mismas. Una optimización de este tipo se basa en una serie de criterios, entre los cuales :

  • Enfoque sobre los puntos fuertes de la vivienda
  • Modernización del ambiente y de la decoración
  • Resolución de defectos materiales leves en el inmueble
  • Despersonalización y neutralidad de los espacios
  • Resolución de problemas olfativos
  • Resolución de problemas de sobrecarga
  • Optimización de la circulación en los espacios y entre los espacios
  • Amueblamiento y decoración de los espacios inicialmente vacíos

Objetivos y resultados

Según zonas y condiciones de mercado, la aplicación a una vivienda a la venta de las técnicas Home Staging resulta en :

  • fotografías más atractivas
  • incremento importante en los números de visitas comerciales conseguidas en la vivienda
  • mejora notable en la primera impresión de los compradores potenciales
  • incremento en el precio de venta
  • reducción hasta el 78 % del tiempo de comercialización
  • reducción de la propensión negociadora del comprador
  • facilitación de la operación de venta
  • aceleración de la operación de venta
  • ahorros importantes para el vendedor
 Si tienes una vivienda para vender o alquilar , piensalo, seguro que el resultado sera altamente satisfactorio!

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Información

Esta entrada fue publicada el 16 febrero, 2017 por en ANTES Y DESPUES, ES NUEVO.

Así soy

Creo que soy una persona muy afortunada de poder disfrutar de mi pasión a nivel profesional.
Llevo 25 años en este mundo, habiendo realizado trabajos de decoración, reformas, diseño gráfico, atrezzo de eventos, decorados televisivos, personal shopper...
Disfruto trabajando y superando los retos que se me presentan y mis proyectos son como un traje a medida.
Me enorgullezco de haber tenido hasta 3 generaciones de una familia como clientes.

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